台灣因為地理位置的關係，時常有天災發生，四周環海因此一年四季都有雨量，位在板塊交接處因此地震頻繁，也因為這樣，台灣的房屋只要過了幾十年，很難不會有一些損壞，比如因為牆面有裂縫導致大樓的外牆漏水，房子作為我們休息生活的地方，如果充滿水氣或有水從外面滲透進來，想必都會造成不小的麻煩。
大樓外牆漏水，是哪裡漏水？
首先，大樓外牆漏水的地方可以粗略被分為兩類，一種是個人部分，一種則是公有部分。
個人部分：
大樓漏水地點如果出現在比較專有的地方，例如大樓中某一戶人家中的地板或磁磚破裂後、或甚至是浴室排水出問題，水因而流下滲入其他人家裡，這種情況就屬於發生在個人身上所引發的大樓外牆漏水。
共有部分：
比較直觀的共有部分，就是在整棟大樓連接共有區域的外牆有破裂，導致大樓外牆漏水，也可能是公共管線損壞或有磁磚破裂發生在公共區域。
為什麼弄清楚是哪裡導致大樓外牆漏水那麼重要呢？相信沒人願意為不是自己犯的錯誤背下責任，因此這個步驟就是為了之後要釐清責任用的。
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大樓外牆漏水－該找誰追究？
那麼重點來了，大樓外牆漏水到底該找誰，或者說，修繕的責任到底是誰呢？延伸前面提到的，我們需要先知道造成大樓外牆漏水的元兇，如果是發生在個人專有的區域，那麼修繕的責任當然就歸於那一個住戶了；如果是發生在共有區域，例如連接外面的外牆或共有的管線破裂，那麼修繕責任理應由管理委員會負責，如果沒有管委會，就可能是住戶需要同分擔。
這邊還有另一種非常常見的情況，如果外牆漏水連接的是兩家住戶，那麼兩個住戶也就需要共同分擔。
您知道嗎？有效防止大樓外牆漏水的方法之一，就是施作品質良好的防水工程，當然時間久了，可能還是會因為強烈的日曬雨淋而有一點損害，但好的防水工程是可以延長外牆壽命的哦！所以如果下一次有機會興建房屋或進行修復的話，就可以讓大樓外牆漏水的問題不那麽嚴重。文末我們也會介紹給您我們的優質服務，一個好的防水工程，絕對能讓您少了許多後患。
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資料來源 : 雨多填工程