為什麼大樓外牆需要清洗？
無論是玻璃帷幕、花崗岩、磨石子或磁磚等材質的建築物外牆，在經歷日曬雨林、日夜與季節的溫差變化與大氣污染物如酸雨等的侵蝕下，原本漂亮的牆面開始出現老化現象，失去原有的光澤，光滑的表面因為侵蝕而傷痕累累、累積髒污，最後在外表形成一層難以清除的污垢，影響美觀，如果不及時清除並加以保護，還會影響建築物外牆防水功能，導致室內出現漏水，使建築使用年限縮短，因此需要定期清洗保養。
清洗外牆的頻率是多少？
清洗外牆的週期會根據大樓的使用性質而定，飯店、百貨公司、展演廳、商辦大樓等商用或公共空間，由於需要以亮麗的外表來吸引客戶，因此清洗外牆的頻率較為頻繁，大約每季清洗一次；而一般的社區大樓、公寓、透天厝等住宅，只需要半年到一年清洗一次外牆即可。
影響洗外牆價格的因素有哪些？
外牆清潔是技術難度與危險性都相當高的一項工程，在計算工程費用時需要考量許多因素，以下整理外牆清洗報價的收費依據供您參考：
1.外牆的清理面積
外牆清洗的面積範圍是計算費用最主要的依據，通常以平方公尺為單位計價，平均價格約在每平方公尺$30～$70元之間，並依照髒污程度決定費用高低。此外在同面積下也會因為清洗項目的不同（如同時清洗外牆與窗戶）而出現不同的報價結果。
2.外牆清洗方式
目前外牆清洗的方式有刷洗與高壓清洗兩種，前者在外牆噴灑清洗劑後，工程人員需要使用刷子等工具刷洗牆面，再噴灑清水洗除污垢；後者則是以高壓清洗機，利用強力水柱使髒污脫離牆面，部分業者在收費方面會有些許不同，建議您向外牆清洗公司詢問清楚。
3.案場環境
由於外牆清洗屬於高空作業，需要使用機具、吊車或繩索吊掛等方式進行，建築物外在的環境條件會影響外牆清洗的施工模式，並影響收費方式。如果使用大型吊車載運工作人員到高樓層進行清潔，會需要加收吊車的費用，以一天8小時為單位，價格在$8,000～$12,000元之間。
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另外一種施工模式為在頂樓裝設洗窗機或是吊籃，清潔人員在吊籃裡進行清洗作業，此種施工模式，會需要加收吊籃架設費用，價格約在一天$5,000～$10,000元之間。
若是外牆清洗的位置是兩棟房屋之間，或周遭環境無法使用吊車與吊籃時，就需要俗稱「蜘蛛人」的高空繩索技術人員協助施工，清潔公司內部如果沒有相關的人員而需要從外部聘請師傅時，會需要消費者支付額外聘請師傅的費用，依照年資，單日每人出工費用約$3,000～$9,000元之間。
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資料來源 : PRO360